权威发布新西兰移民生活之怎么贷款买房，更多新西兰移民生活之怎么贷款买房相关信息请访问。小编为大家整理的《新西兰移民生活之怎么贷款买房》，供大家参考。如何在新西兰贷款买房?不少准移民都会来咨询澳星这个问题，今天小编就来给大家...想要了解更多关于新西兰移民生活之如何贷款买房的知识，跟着小编一起看看吧。
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小编为大家整理的《新西兰移民生活之怎么贷款买房》，供大家参考。
如何在新西兰贷款买房?不少准移民都会来咨询澳星这个问题，今天小编就来给大家系统的回答这个问题，打算移民新西兰的朋友可要注意了哦，很多新西兰移民都是这样操作的呢。
当你获得贷款预批并且选中自己心仪的房产之后，下一步通常就是和你的贷款经纪来沟通如何确定自己的贷款结构。有很多客户在第一次接触贷款的时候，不大了解贷款结构是什么概念。
首先，贷款结构所包含的有你的贷款总额，你的贷款年限，你如何锁定你的贷款(固定还是浮动)，你以何种方式和频率偿还贷款(还款方式和还款周期)。
通常情况下，你获得贷款预批的时候，其中有一个条件会告诉你，你的贷款额度不能超过房产价值(或房屋成交价格-两者选其低)的某个百分比。举例说明，如果银行说你的贷款额度不能超过房产价值(或房屋成交价格-两者选其低)的80%，同时银行给予你的贷款的额度为50万纽币。那么，也就是说，如果你想贷款50万纽币，那么你所购得的房产的价值(或房屋成交价格-两者选其低)不能低于62万5千纽币。若你的购买价格低于这一数值，那么银行只能贷给你房产价值(或房屋成交价格-两者选其低)的80%。举例说明，如果你购置了一栋50万的房产，那么在你的经济条件不变的情况下，银行最终所批复给你的贷款额度则为40%。
你的贷款年限，通常根据你的房屋使用目的，以及你的年龄来决定的。部分银行对于投资房的贷款年限最高不得超过25年，而对于自住房产则可以拉高到30年;另外一些银行则对于房产的使用目的没有特殊的要求，最高都可以给到30年。至于年龄，主要是考虑在某个年龄段之后，贷款人自身是否还能保持一个持续并且健康的收入情况，用以偿还贷款，所以对于年龄略大的贷款申请人，可能会遇见银行适当降低你的贷款年限的情况。
以上就是小编为你介绍的关于新西兰移民生活之如何贷款买房的知识，希望对你有所帮助，如果还存在疑问，可以联系律师为你解答。
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